Земельные правоотношения. Сфера недвижимости

Большинство сделок с недвижимостью необходимо в обязательном порядке зарегистрировать в соответствующих государственных органах. Цель регистрации – защитить интересы владельца и подтвердить факт права собственности или других вещных прав на имущество (например, ипотеки). Строго говоря, регистрируется не сам факт совершения сделки, а правовые отношения, т.е. права и обязанности сторон по отношению к недвижимости, которые возникают в результате заключения договора. Как правило, недвижимое имущество стоит дороже движимого и имеет особое значение для собственника. Поэтому права граждан на недвижимость законодатели оберегают в первую очередь.

Адвокатский кабинет Мальцева Алексея Валерьевича осуществляет консультации и оказывает непосредственную помощь в регистрировании сделок с недвижимым имуществом. Наши юристы подскажут, какие меры нужно предпринять для того, чтобы оформиться собственником квартиры или земельного участка, составить юридически правильный договор ипотеки, передать физическому или юридическому лицу право аренды.

Наиболее распространенные вопросы, по которым к нам обращаются владельцы недвижимости:

  • Уменьшение земельного налога путем изменения кадастровой стоимости земельного участка.

  • Регистрация перехода права собственности на объект. Передачу права оформляют на основании договора купли-продажи, дарения, обмена;

  • Регистрация права на имущество, которое было присуждено взыкателю решением суда;

  • Регистрация права на имущество, которое из-за неуплаты долгов решением суда было выставлено на аукцион;

  • Регистрация договора аренды или субаренды (договор можно зарегистрировать только в том случае, если он заключается сроком более чем на год);

  • Регистрация залога (ипотеки);

  • Регистрация залога прав на объекты незавершенного строительства (ОНС);

  • Регистрация первичного права собственности.

Мы помогаем собрать, получить или составить необходимые документы, обращаемся в регистрационные органы, проверяем действительность договоров. Наши юристы сопровождают сделки с недвижимостью в Иркутске, Иркутской области и в других городах России.